Новости регионов

 Регионы проекта:

  • Благовещенск
  • Барнаул
  • Белгород
  • Владимир
  • Волгоград
  • Вологда
  • Екатеринбург
  • Иваново
  • Ижевск
  • Казань
  • Калуга
  • Киров
  • Липецк
  • Мурманск
  • Нижний Новгород
  • Омск
  • Орел
  • Оренбург
  • Псков
  • Самара
  • Санкт-Петербург
  • Смоленск
  • Сыктывкар
  • Тамбов
  • Тверь
  • Тула
  • Тюмень
  • Ульяновск
  • Уфа
  • Чита   >>>
  • Якутск
  • Полезные ссылки
  • Поиск




  • Выбор года
  • Текущий
  • 2016
  • 2015
  • 2014
  • 2013
  • 2012
  • 2011




  •   Чита www.chita-day.ru  

    Капитальный ремонт домов: почему не утихают страсти?

    11.04.2016

          Новость уже не первой свежести: то в одном, то в другом российском городе возникают очаги народного негодования: «Не будем платить за  капитальный ремонт жилых домов, это -незаконные поборы!» Почему это происходит  и как можно ситуацию исправить,  –стало понятнее после обсуждения депутатами коллективного обращения к Главе городского округа Анатолию Михалеву жителей дома № 6 по улице Доронинская поселка Кадала. 
     
      Объединенные протестом
     
          На первый взгляд, Доронинская, 6– симпатичный , крепкий  трехэтажный дом из серого кирпича с видом на Ингоду. Но, во –первых, дом  выглядит прилично во многом благодаря стараниям самих жильцов: на свои средства краску покупали для подъездов, сами вставили в них окна и входные двери, облагородили территорию сбоку дома.  Теперь от управляющей компании, отремонтировавшей,  кстати, кровлю этой трехэтажки,  добиваются ограждения и благоустройства придомовой территории. С виду приличный,дом на самом деле, как и многие другие дома в 30 –летнем «возрасте» и старше, нуждается в ремонте. В том же подвале, по словам  жильцов, протекают вентили, труба  – «в чопиках», нет освещения в подъездах, не во всех есть отопление. По убеждению жильцов, это –вопросы текущего ремонта. Что же касается  ремонта капитального,  начавшие приходить в июле  2014 года квитанции   из Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов вызвали ноту протеста у жителей.
          - Мы написали генеральному директору фонда  Евгении Кирсановой о нашем несогласии с поборами на капитальный ремонт, -говорит житель дома Аркадий Колесов.- Во-первых, никто не может ответить на вопрос: куда девалась оплата за ремонт, которую мы платили в течение многих  лет до приватизации ?Она входила в квартплату. Во-вторых, на обратной стороне квитанций был размещен проект договора, который мы были обязаны заключить с фондом капремонта. Но мы увидели много разногласий. В ответ же  Кирсанова сослалась на 425 статью Гражданского кодекса, на основании которой фонд может с нами заключить договор в одностороннем порядке. Но как это, в одностороннем?! Я поднял эту статью, оказывается,при нашем несогласии, мы должны оформить документ противоречия, каждый наш житель такой документ отправил . Но в ответ от Кирсановой заявление: «Ваши действия незаконны, а наши законны».  Мы же продолжаем настаивать на своем. Просим больше квитанции не присылать и людей не нервировать. Некоторые из нас и так уже не выдержали,  стали платить .Но это, считаем, неправомерные поборы, вымогательство.
          Об этом же наперебой стали говорить и другие жильцы дома №6, собравшиеся во дворе во время нашего приезда . В своем обращении на имя Главы городского округа – всего 18 типовых страниц, 18 подписей,-  протестующие ссылаются на  правовые нормы: между фондом и собственниками не урегулированы условия правоотношений: виды, объемы и сроки проведения ремонтных работ, их стоимость, порядок контроля над проводимыми работами. 
    Рассмотреть данные обращения Глава городского округа Анатолий Михалев поручил депутатам комитета  ЖКХ, градостроительства, транспорта и связи .
                                               
    Закон есть закон
     
          По словам заместителя  генерального директора Забайкальского  фонда  капитального ремонта многоквартирных домов  Светланы Бутиной,   сама генеральный директор Евгения Кирсанова не смогла присутствовать на заседании  комитета в связи с краткосрочным отъездом по личным обстоятельствам. Что же касается  тревог жителей улицы Доронинской, во время заседания комитета и последующего общения с журналистами Светлана Анатольевна  высказалась категорично:
          - Согласно статьи 169 Жилищного кодекса собственники обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, имеют обязательства и по содержанию общего имущества данного дома- статья 158 Жилищного кодекса. Так что пусть жители Доронинской, 6  прочтут закон и поймут, что его нарушают. 
          Тем не менее, 18  авторов обращения  не одиноки в своей позиции: от  жителей  трех микрорайонов КСК также поступили подобные обращения в адрес регионального оператора. Отказались выплачивать взносы и все жители поселка Жирекен. По утверждению Светланы Бутиной, их ожидает та же участь, что и жителей Доронинской: решение мировых судей в данном  случае  положительное, судебные инстанции на основании законодательства все же обяжут собственников жилья платить  взносы за капитальный ремонт.
    Первый  опыт подобной тяжбы уже есть: как нам рассказал  один из авторов «доронинского» обращения Владимир Васильев, ему в течение полугода пришлось ездить к мировому судье,  далее пройти через горнило Черновского районного суда, теперь предстоит заседание в суде Забайкальского края.
    - Измотался, честно говоря, - поделился с нами находящийся на заслуженном отдыхе  Владимир Николаевич. -  Считаю, правда на моей стороне, Конституция страны  -тоже. 
      
    Заложники информационного неведения
     
         Еще во время разговора с жителями дома №6 по улице Доронинской выяснилось: ни перед началом получения квитанций о взносах на капитальный ремонт в 2014 году, ни после в  ответ на их протестное поведение с жильцами  сотрудники регинального оператора не встречались, не разъясняли нормы закона, не убеждали.
         - Приходят квитанции о нашей задолженности, - говорит Мария Колесова,  – но за что задолженность?! Кто проводил экспертизу? Кто объяснил, за что нам платить, рассчитал смету, пояснил, какая орагнизация будет проводить ремонт?  Нам всем по 70 лет, разве мы дождемся ремонта дома через 30 лет?
          Ситуция, как говорят в таких случаях, накалилась до предела, по словам Светланы Бутиной, сотрудники Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов домов готовы выехать, провести встречу с жильцами, чтобы ответить на все вопросы.    
          - Но, во –первых,  в рамках долгосрочной программы, действующей до 2043 года, есть краткосрочная,  сроком до трех лет, - подчеркнула Светлана Бутина. –Можно обратиться сначала в администрацию района, а она уже –в министерство территориального развития. Работающая  там комиссия  может принять решение об ускорении ремонта. Но,опять же, проблема в собираемости платежей.
          Выход  для авторов обращения Светлана Анатольевна видит и в том, чтобы предложить жителям дома № 6 перейти на сбор средств  на специальном счете своего дома. Тогда жильцы смогут сами решать,  –когда им ремонтировать дом и на какие средства.
          -Но если все вдруг пожелают перейти на такие счета, вы станете банкротом?  - спросил депутат Адександр Щебеньков.
          -Наш функционал тогда будет исчерпан, -ответила  Светлана Анатольевна .-Но хочу подчеркнуть, что собственники квартир от этого не пострадают: и  спецсчеты отдельно взятых домов, и так называемый котловой  счет застрахованы субсидиарной ответственностью  правительства. 
          Продолжая тему недостатчного информирования населения, депутат Наталья Нестеренко отметила, что жители  КСК нередко указывают на отсутствие разъяснительной информации.   
          - На сегодня в законе прописано: если дом внесен в программу капремонта, то вы , собственники квартир, обязаны платить. И мы готовы платить за то, что мы видим. Если честно,  я уже в течение второго года не могу найти свой дом, которому 53 года,  в интернете. Таких, как я, много.   И вообще, как это произошло, что мой дом был включен в программу: на основании общего решения или управляющей компании? А то получаем огромные листы –распечатки, а когда он будет ремонтироваться и как? Ведь именно  с этой проблемой  связано прежде всего негодование  жителей улицы Доронинской! 
          - Ваш дом включен согласно нашему первому 590-му  постановлению в региональную прогрпамму. В ней участвуют 4 514 домов, вам было дано право выбрать  способ формирования  средств для капиатльного ремонта: или на специальном счете или на счете региональногг оператора, котловом. –ответила Светлана Бутина.- Вы не воспользовались данным правом, и ваши начиления - на котловом счете. Как и в  случае  с авторами обращения. 
          Для того, чтобы информирование собственников жилья было более полным и систематичным, депутат Игорь Бояркин предложил на обратной стороне квитанций,  рассылаемых горожанам, разместить графики встреч  регионального оператора с жителями. Идею Светлана Бутина одобрила.
       
    Предусмотрены ли льготы?
          
          Этот вопрос задали депутаты Артем Меняйло и Константин Уланов.
          - С 1 января принят федеральный закон, на основании которого  люди старше  70 лет получают 50 процентов компенсации А чели человеку  больше 80 лет , токомпенсация предусмотрена в размере 100%, то есть, ветеран будет платить взносы, но эта сумма к нему же будет возращаться в полном объеме, –пояснила Светлана Бутина.   -  К сожалению , на уровне нашего края пока такой порядок на основании федерального закона не  разработан ,  хотя льготы, компенсации   предусмотрены. Эти вопросы –компетенция не наша, вопросы стоит адресовать к министреству социальной защиты, тоесть, к собесам.  
          
    Несправедливость  по отношению к подрядчикам
     
          Договор заключен,  проектно –сметная документация утверждена, коэффициент удорожания предусмотрен. Но после окончания работ стоимость работ  почему –то снижается,  -  эту проблему затронул председатель комитета ЖКХ,  градостроительства, транспорта и связи Думы городского округа  Александр Прокопенюк.
          - Мало того, ваши подрядчики обратились ко мне с жалобой по поводу того, что  после проведения работ вы не спешите с ними рассчитываться, люди выпрашивают у вас заработанные средства, -подчеркнул Александр Викторович. – Кто тогда с вами будет работать, если так будет продолжаться?!
          Светлана Бутина отвеетила, что эти вопросы будут решаться.      
          
    В поисках выхода
     
          Во время обсуждения проблем   представителем регионального оператора был приведен такой пример: решив, что система горячего водоснабжения может отказать в любую минуту, собственники квартир   дома № 83 по улице Шилова собрали средства, сети были заменены,  региональный оператор компенсировал  затраченные жильцами средства.
          - Но тогда люди вас вообще перестанут понимать: найдите, жильцы,  деньги,  сделайте ремонт, а потом мы вам заплатим! Считаю,  это неправильно, хотя бы какое –то первоначальное  финансирование должно быть, - подчеркнул Александр Викторович
          Поскольку вопросов по –прежнему  много и к региональному оператору, и к министерству территориального развития Забайкальского края, депутаты комитета приняли решние: продолжить обсуждение наболевшего  на заседании  Думы городского округа с обязательным участием  генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов  Забайкальского края Евгении  Кирсановой.
     
    Лариса Семенкова
    Фото автора
     



    Внимание!
    При использовании материалов просьба указывать ссылку:
    «Новости регионов»,
    а при размещении в интернете – гиперссылку на наш сайт: www.region-news.info

    Все новости раздела






    © 2011-2014 "Региональные новости"
    info@region-news.info
    Информация об ограничении ответственности

    Ответственность за содержание данной новости несет ""

    Яндекс.Метрика

    Создание сайта, 2011«Экспресс-Интернет»
    Система управления сайтом«Экспресс-Веб»